房價下跌了！高雄這一區房價狂跌100萬，六都3縣市上榜

根據591實價登錄的統計數據，從今年9月至11月，央行第七波信用管制政策實施後，六都及新竹縣市的房價出現大幅下修，尤其在中南部地區，跌幅最為明顯。其中，高雄市楠梓區的房價下滑最為劇烈，跌幅高達14.8%，成交單價從31萬元下跌至26.4萬元。

591房屋交易網指出，高雄市楠梓區的跌幅最大，緊接著是台中市太平區，高雄市左營區、鳳山區及鼓山區等也出現不同程度的下滑。整體來看，這些區域的房價普遍受央行信用管制影響，投資客退場，房市逐步回歸理性。

具體而言，楠梓區的房價變動最為驚人，成交單價由31萬元跌至26.4萬元，漲幅跌幅可達14.8%。這意味著，若在9月前後購買的同一物件，如今晚一個月買房，最多可節省100萬。該區的跌幅部分歸因於台積電設廠所帶來的利多效應消退，以及信貸管制措施的落實，造成房市交易量疲軟。

緊隨其後的是台中市太平區，成交單價從31萬元下跌至26.7萬元，跌幅達13.9%。此區在9月後受限貸令的影響，交易量大幅縮水，顯示出房市回檔的趨勢。高雄市左營區亦受相似情況影響，成交單價從35.1萬元下降至30.6萬元，跌幅為12.8%。

整體來看，六都及新竹縣市的多個區域房價出現了顯著回落，顯示出台灣房市在政策變動和市場信心的影響下，逐漸步入調整期。