250萬年收家庭想換2500萬預售屋，每月房貸8萬元！網友勸告意見一面倒

面對不斷飆升的房價，許多家庭在「換屋」這條路上舉棋不定。一對雙薪夫妻，年收入250萬元，育有兩名子女，目前居住在一間屋齡50年的無電梯老公寓。這間公寓雖然歷史悠久，但位於學區內，周邊生活機能完善，且夫妻倆曾進行翻新裝潢，使得居住環境舒適。最重要的是，每月住房成本僅需1萬元，對家庭財務影響不大。然而，隨著時間推移，房屋缺乏電梯、沒有車位、樓梯陡峭等問題漸漸浮現，讓他們開始認真考慮搬遷的可能性。

在PTT home-sale板上，原PO以「這狀況該買房嗎 跪求指點」為題發文，透露自己與配偶分別為白領與公教人員，家庭年收入穩定，手上約有400萬元資產。近期，他們看中了一間總價2500萬元的預售屋，位於捷運站附近，社區環境新穎，具備現代化設施。然而，這間預售屋相較於目前居住的公寓，室內坪數縮小了10坪，房型從「大三房+1小房」變成「2+1房」，空間規劃明顯受限。更重要的是，若決定購買這間房子，他們將不得不清空現有的投資資產來支付頭期款，之後每月還需背負高達8萬元的房貸。

面對這樣的經濟壓力，原PO坦言內心十分糾結：「我們已經習慣現在的住所，房貸負擔極低，生活過得還算輕鬆。如果決定買這間預售屋，不只要賣掉所有股票來支付頭期款，存款也會瞬間歸零，未來還要面對8萬元的月供房貸，這樣的日子真的能長久嗎？」

貼文一出，隨即引發許多網友討論。大部分人認為這樣的換屋計畫並不明智，甚至直言：「這樣的房貸壓力太大，應該慎重考慮！」有網友指出，換屋後房子坪數變小，空間使用受限，「住慣大三房，換成迷你三房一定住不習慣」，未來孩子長大後，生活空間只會更加緊繃。此外，也有網友提醒，預售屋的「公設比」通常較高，看似新穎的社區，實際可使用的室內坪數可能比想像中還要小，與其砸大錢買預售屋，不如尋找條件較好的中古大樓，才能兼顧居住品質與財務負擔。

除了空間問題，財務風險也是網友們關注的重點。有人認為，目前房市價格高昂，現在「All in」換屋，等於放棄所有財務彈性，萬一未來市場變動，可能會讓整個家庭陷入更大經濟壓力。有網友建議，與其衝動換屋，不如等待市場趨勢變化，或是尋找價格更合理的房型，避免為了「換新」而犧牲過多的生活品質。

換屋的決定從來不是一件簡單的事，尤其是當房價與貸款壓力直線上升時，每一個選擇都可能影響家庭的未來。對於這對夫妻而言，目前的房子雖然老舊，卻擁有極低的生活成本與充裕的空間，而新房雖然現代化，卻可能帶來沉重的房貸壓力與空間縮水的問題。在這樣的權衡之下，究竟該選擇「穩定但老舊」的現有生活，還是冒險踏入「新穎卻高負擔」的新房貸模式，確實需要再三深思。