房市掀賠售潮？他擔憂是反轉警訊，網友中肯分析

隨著央行去年祭出第七波信用管制措施，再加上銀行限貸令影響，台灣房市熱度逐漸降溫。近期有屋主在台中七期附近的一處預售案，僅2年後即降價80萬賠售，引發網友熱烈討論。一名網友在 Dcard 上發文直言：「最近賠售的人，會不會是先知？」讓大家紛紛猜測背後原因。

原PO指出，類似於股市在高點前的拋售情況，房市中也可能存在一些「先知」。這些人可能憑藉市場敏銳度或內部消息，察覺房市有翻轉的跡象，因此選擇在價格回落前急售。他觀察到，近期雖然房價仍呈緩慢上升趨勢，但仍有部分屋主願意虧損50萬甚至80萬賠售，這種「非必要性賠售」讓他懷疑是否這些人預見了市場即將面臨挑戰。

原PO更認為，敢在此時賠售的屋主，可能並非資金吃緊，而是「看透了什麼未來的趨勢」，才選擇及早止損。

然而，許多網友對此持不同看法，認為賠售並非「先知行為」，而是資金調度問題導致。
有網友表示：「非常緊急賠售的，大多是因為資金周轉不靈。」另有人補充：「像台中那位賠售80萬的屋主，手上同個建案有7間，這只是調節資金需求。」更有網友直言：「只有資金出現壓力的人才會賠售，與預測市場無關。」

房市專家 Sway 也在臉書指出，房價下滑跡象逐漸明顯，包括新北市板橋區已率先跌回，新莊區也開始出現下修情況。他提到，新北副都心某社區的實價登錄資料顯示，有屋主持有房產11年，最終以總價下修274萬元出售，相當於一輛高檔賓士的價值。扣除車位後，每坪單價約落在45萬元，已回到三年前的市場行情。

總體而言，無論賠售原因是資金壓力還是市場預判，近期房市的動態無疑透露出一絲隱憂，是否真的將迎來市場轉折，仍需持續觀察。