屋齡逾30年可享修繕補助，管線更新也行！一圖看懂「老屋延壽」計畫
台灣面臨人口老化與住宅老舊的雙重挑戰，許多屋齡超過30年的建築物存在結構老化、管線破損與居住環境不佳等問題，影響住戶的安全與生活品質。為此，內政部6日宣布「老屋延壽」政策，透過補助機制協助老舊集合住宅進行必要的修繕與更新，讓老屋不必拆除重建也能重獲新生。
這項計畫鎖定屋齡30年以上、樓高4至6層的集合住宅，並以耐震初評R值低於45、無耐震疑慮的建築為主要補助對象。申請資格包括社區管委會或經全體住戶同意的所有權人，透過政府資金挹注，改善房屋結構與居住機能。補助內容涵蓋公共空間與室內修繕兩大部分，公共區域可申請立面翻新、屋頂防水、無障礙設施增設與樓梯修繕等；室內部分則提供管線更新、電線配置改善，以及符合現代需求的住宅修繕方案，確保居住安全並提升生活便利性。
內政部長劉世芳表示，「老屋延壽」計畫的最大特色是結合政策整合、行政程序簡化、資金補助與專業輔導團隊，讓住戶能快速評估與執行修繕工作，而非只能選擇耗時又昂貴的都更或重建方案。這項計畫不僅能延長老屋壽命，減少居住風險，也能降低拆除重建帶來的環境衝擊，如碳排放與廢棄物處理成本，進一步推動國土淨零目標。
內政部強調，目前計畫仍在研擬階段，未來將持續與地方政府、建築專家及社區代表溝通，廣納各界意見，以確保政策符合民眾需求。內容完備後，將報請行政院核定後正式實施，讓更多民眾受惠於這項「讓老屋變年輕」的政策。
