父親贈與2200萬農地免稅，2年後女兒賣掉，慘了！國稅局找上門

國稅局提醒，許多人以為將農地贈與直系親屬就可以完全免稅，但事實上，除了受贈對象必須是民法第1138條規定的繼承人（如子女、父母、祖父母等），還必須在贈與時申報農地作農業使用證明，並確保受贈人未來五年內不得移轉或改變用途。若在此期間內發生廢耕、轉賣，甚至將土地改作非農業使用，都會被國稅局視為違規，進而對原贈與人追補應繳的贈與稅。

之所以有這樣的規定，主要是為了防止有人藉由農地贈與免稅規則來規避贈與稅，使農地成為變相的財產轉移工具。因此，除非是因特殊情形，例如受贈人過世、政府徵收或依法變更為非農業用地，否則五年內都必須維持土地的農業用途，否則就可能面臨補稅風險。

國稅局也強調，他們會定期查核受贈農地的使用狀況，包括列管土地的耕作情形、移轉記錄，甚至會要求受贈人提供農業經營的證明。一旦發現免稅農地被轉賣或未作農業使用，將通知當事人限期恢復所有權登記並繼續農業使用，若無法回復，則依法補稅。

這起案例提醒所有計畫以贈與方式移轉農地的家庭，在規劃時應審慎評估未來的使用狀況，確保受贈人有能力在五年內持續維持農業使用，否則不但享受不到原本的免稅優惠，還可能反過來面臨高額的稅負，得不償失。