年收60萬，敢買1500萬房？行員曝房貸風險：這些人恐被30年房貸壓垮
隨著新青安貸款推動年輕族群的購屋潮，不少首購族選擇入手總價1100萬至1500萬元的房產。然而，銀行放款部門員工警告，這股熱潮背後潛藏嚴重風險，一旦寬限期結束，購房者可能將面臨沈重的財務壓力，甚至可能成為房市泡沫破裂時的最大受害者。
一名在銀行放款部門工作的員工近日在Dcard發文，分享自己近年觀察到的市場現象。他指出，許多年收入約60萬至90萬的年輕人，透過新青安貸款購買千萬以上的房產，但大多數人僅考慮到寬限期內的低月付，卻忽略了寬限期一過，每月房貸將暴增至3.4萬至4.2萬元，對財務狀況帶來極大壓力。
「這些購房者的收入原本就不算高，如果未來30年間遇到像是經濟衰退、房市崩盤、戰爭或重大天災等系統性風險，他們可能會陷入一輩子無法擺脫的財務夢魘。」該員工如此表示。他預測，若未來房市泡沫破裂，2021年至2028年間的房價狂飆時期，可能會被歸因於三大因素：「錯誤的貸款政策、過度樂觀的年輕購房者，以及支撐房市的科技產業榮景結束」。
網友看法分歧，有人認為房市終將回溫，有人嗆「等著撿便宜」
這篇文章迅速引發網友熱烈討論，部分人認為，許多年輕購房族其實擁有家人財務支援，因此貸款壓力不如表面上那麼沉重。「我月薪3萬，也買了2000萬預售屋，不過家人會幫忙負擔，所以不擔心還款問題。」一名網友表示。
