曾坐擁6間房，如今淪為租屋族？他感嘆：「沒錢再買了！」關鍵原因曝光

買房一直被視為累積資產的有效方式，但若資金調度不夠靈活，可能會面臨意想不到的困境。一名網友分享自己的經歷，短短五年間透過房地產投資，將資產從700萬翻倍增至4000萬，然而，由於工作調動需要搬遷到高雄，他卻發現自己手頭已無多餘資金可購屋，只能暫時以租屋方式過渡。他的故事在PTT論壇掀起熱烈討論，不少網友感嘆，過去靠房市暴賺的時代已成過去式，如今的市場環境已然不同。

該網友回憶，2019年他在桃園購入第一間自住房，隨後在2020年加碼購入五間預售屋，包括桃園三間、A7一間、台中一間。2021年，他出售其中一間桃園預售屋，並在2022至2023年間陸續交屋。2024年，他又賣掉台中的一間房後，再度購入嘉義與A7各一間預售屋，預計將於2026年與2028年交屋。

他坦言，雖然在資金流動上曾面臨壓力，但因為當時利率較低，他選擇鎖定「先付10%簽約，交屋時再付10%」的預售屋案子，甚至將幾乎所有資金投入預售市場，只留三分之一的資金投資美股，後續還透過房屋抵押與增貸來進一步擴張投資版圖。這種高槓桿操作確實讓他短時間內累積龐大資產，但如今卻面臨資金調度的瓶頸。他無奈表示：「雖然年薪大約300-400萬，但現在每個環節都已經到了極限，短時間內無法再買房。」

這則貼文迅速引發熱議，不少網友對他的操盤手法感到佩服，但也有人認為，如今的房市已經不同於當年，過去「炒房致富」的時代已結束，現在房市回歸防禦性投資，更多人開始關注如何對抗通膨，而非單純透過投機來獲利。「以前好賺，不代表以後還能賺。」有網友如此感嘆。

對於未來的房市走向，房市專家李同榮表示，下半年市場恐進入價格修正的「主跌段」，直到2026年上半年才可能進入「末跌段」，屆時房價才有機會止跌。他建議，若有購屋需求的民眾，可關注科學園區周邊、高鐵軌道商圈、高成熟商圈、新興重劃區、家戶數增長區及人口淨流入區域，這些地點的房產相對抗跌，較具保值空間。